法律问答

您好！我觉得咨询一下，人们房屋是结婚前买的，是我老公的姓名，结婚后一起还的账，但并不是按揭贷款，因此沒有直接证据，我想问一下这期内还的钱是我份吗？也有在婚姻生活期内向我们家人借的钱，但沒有借据，我想问一下能要回吗？感谢！

2020-03-30 12:53:51

一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的规定：
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
婚姻法解释三第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。

如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

车贷套现不还钱的下场

您好，我老公差网络贷款十几万，如今沒有工作能力还款，人们姓名

欠银行钱不还，银行经过多次催缴后不归还的，会起诉到法院，等到法院判决后申请法院强制执行你的财产。如你

王丽玉律师

广东恩慈律师事务所

遗嘱可以自己写吗？

遗嘱可以自己写吗？

01:47

婚内购房只写一方名字产权归谁？

婚后买的车子只有一人名的归谁

您好，我想问一下，人们2020年一月份刚交了一半的钱在宁阳县

（一）一方婚前所负个人债务的，债权人不得向其配偶主张权利，除非能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活

广东尚尧律师事务所

只有转账记录没有欠条可以起诉吗？

只有转账记录没有欠条可以起诉吗？

02:19

欠款已还清，对方死不承认，该怎么办？认真看看吧！

债权债务知识 6007

欠款已还清，对方死不承认，该怎么办？认真看看吧！

你好，我结婚了，想买房子，但是我丈夫不想，我问妈妈的家人借钱

如果分割共有的房屋遗产的方法在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚房产 17756

离婚办理房产证需要2个人吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3090

亲生父母离婚继女可以变成继母一样的国家吗？

法律分析：在现实生活中，继子女和继父母在一般情况下并无法律上的权利和义务关系，而是因生父母再婚而形成

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2230

奶奶的孙子和奶奶姐妹的孙女能结婚吗？

1、是可以结婚的，表兄弟的儿女属于旁系血亲的第四代2、我国法律有明确规定：直系血亲和三代以内旁系血亲

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1610

妻子离家出走，怎样去找，报案可以吗？

这种情况可以协商沟通处理的

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1460

之间交换妻子，这是违法的吗？

需要专业人士把关

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1215

儿媳限制婆婆的人身自由，让婆婆照顾两个孩子。女生上小学，儿子

你好：可以起诉解决，看证据了，也可以报警解决

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

定安县律师定安县律师

定安县律师