我父亲的母亲以父亲的两套房子的名义去了她父亲的两套房子，公共住房，我们是四个兄弟姐妹，其中一个姐妹已经在那个小房间里住了近30年了，父亲已经说了，两个姐妹分成了小房间，兄弟分开了大房间，然后让我弟弟给我一些钱，我想问一下，房产可以做一个遗嘱，如果姐住在那个房间里，怎么办？
2020-03-30 04:03:55
律师解答共有3条
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1、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，对受胁迫、欺骗违背遗嘱人真是意愿的，公证处不予公证;
2、遗嘱处分的财产，应是个人财产，如是共有财产，则遗嘱中只能处分其中属于遗嘱人个人所有的部分;
3、遗嘱人立遗嘱时对缺乏劳动能力，又没有生活来源的继承人应保留一定的遗产份额;
4、夫妻或其他财产共有人同时申请遗嘱公证的，应当分别设立，处分属于各自的财产份额，一般不得共同设立一份遗嘱;
5、立遗嘱人在立遗嘱时可以指定将财产遗留给受益人个人，而不归受益人夫妻共同所有;
6、遗嘱生效前，遗嘱人可依法变更或撤销遗嘱，但自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱;
7、公证员将根据立遗嘱人的状况决定立遗嘱时是否需要进行现场录音或录像;
8、不宜公开的遗嘱，立遗嘱人本人应注意保密。 -
你好，公产房一般都是承租权，承租人百年以后将来由产权单位来决定谁来续租，一般产权单位也会要求所有继承人都来发表意见，产权单位来和新的承租人（所有继承人协商出来一个人）来签订新的租赁合同。这种房产不能立遗嘱，因为不是自己的财产。
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口头遗嘱的设立条件
（1）须在危急情况下才可以立口头遗嘱。所谓危急情况是指遗嘱人因疾病或战争随时都有生命危险，无法以其他形式立遗嘱的情形。
（2）口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。
注：危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，先前所立的口头遗嘱无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
