法律问答
您好,我还在在网上联络个内衣加盟的新项目,与另一方的人沟通交流后,另一方说交500元的订金帮我寄来的五证材料和合同书合称假如之后不可以协作订金是能够 退回的。如今不可以协作了,我规定退回订金,历经多月的商议另一方说务必把合同书寄出去才可以退回订金,五证材料能够 无需退了。不清楚怎么才能维护保养我的合法权益呢?感谢!
2020-03-28 20:29:34
律师解答共有3条
定金罚则
的适用规则。
我国合同法第115条对定金是这样规定的:“当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”
退定金有以下三种情况:
1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则。
2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致
买卖合同
未能订立的,适用定金罚则。
3、因
不可抗力
、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则。
所以,能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖
合同的订立
事宜进行协商。还要看交定金时认购书的约定。
按合同约定处理,一般定金不能退。
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