法律问答
我离婚了,把房子的所有权转让给了我女儿,她和父亲成为了房子的共同所有人。女儿未来会购买第二套套房吗?
离婚
2020-03-28 10:33:21
律师解答共有3条
房屋买卖可以获得产权,进行房屋买卖须签订房屋买卖合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。
对于夫妻因离婚办理
房屋产权
过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。
办理离婚产权过户的手续为:
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元);
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对
共同共有
财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
房地产
继承权
公证要到房地产所在地的公证处申办。那么,房屋产权共有人如何
继承
房产权
1、共有权证上明确产权比例的,按照比例继承房产产权;
2、共有权证上未明确产权比例,属于共同共有的,有遗嘱的按照
遗嘱继承
;
3、按房屋产权共有人处分原则继承共有房屋产权。
(1)处分
按份共有
关系的双方共有房屋产权时,按照两个所有者各自的份额,对房屋享有使用、收益和处分的权利,并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让,但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋,且在同等条件下,另一方有优先获得权。
(2)处分共同共有关系的双方房屋产权时,由于两个所有者对房屋享有平等的所有权,承担共同的义务,在这种关系存续期间,任何一方擅自处分房屋均属无效。当这种关系终止时,按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的,按照协议进行处理;无协议的,根据等分的原则进行处理,并考虑共有人对房屋的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
父母离婚房子孩子有份吗
2955
你好:我们再婚结婚13年了。房子在我丈夫结婚之前就卖掉了。现
根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释 (三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
离婚分割财产孩子有份吗?
01:46
2345
父母婚前给儿子买的房子归谁
8233
有房贷的商品房可以买卖吗?
商品房房贷
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
离婚孩子抚养权可以共同拥有吗?
01:22
2345
房屋共有产权可以买卖吗
房屋共有产权
我女儿结婚了,我想给她一个套房的首付。如果她将来离婚,她丈夫
首套房贷怎么办理, 一、首套房贷办理需要的申请材料 1、房产证 2、权利人及配偶的身份证
人咨询过
继续咨询
你好,我离婚后,房子属于我。我没有转让所有权。我会再买一套房
离婚财产分割后再次购房是否为首套房,注意一个首要的判断标准即名下无房的贷款买房的为首套房。具体建议咨
人咨询过
继续咨询
加载中