刑事辩护律师 你好，把我一位盆友借走 12万钱，如今找不着人，那时候借的情况下有打印的他的房屋的房本，有一个自建房5楼高那样，据说也是借别人的。现在我要先警报，還是去写控诉？？？ 借条我常有，要需注意哪一方面？？
刑事辩护
2020-03-28 06:55:51
律师解答共有2条
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婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割：
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。 -
借条的基本内容包括：债权人姓名、借款金额（本外币）、利息计算、还款时间、违约（延迟偿还）罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件。 只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期（尽管是后来添上的），但符合借条的主要要件，因此具有法律效力。 借条范文如下：
一、借条 原因：今日由于个人财务紧张借×××1000元人民币（壹仟圆人民币） 借款人：×××（签名） 借款日期：2009年4月1日还款日期：2009年8月1日
二、借条 甲方与某年某月某日借乙方多少钱，借款期限xx，约定于某年某月某日归还，利息……如甲方不能按时归还，付违约金多少多少。 甲方签字 日期
三、借条 甲方xxx(身份证号：*****)今借乙方xxx(身份证号：*******)人民币*****元。(大写) 借款期限为：****年，从****年**月**日到****年**月**日。 借款利息为：**.. 借款人签名 日期
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
