法律问答
律师,你好,我父母在家写了我的名字,现在他们
离婚
了,我父亲又找了一个比他小得多的外国女人,现在我父亲要我把家当成他的名字,我怕父亲上当,暂时不让他过家,第一次骗了几天,知道怎么办 律师我的做法正确吗? 还是提建议? 我对父亲说,如果那个女人能和我父亲生活两年的话,那个时候之前就可以给他户口
离婚
2020-03-27 14:02:50
律师解答共有3条
房子过户后,原房东签订的租赁合同仍然有效,直到租赁合同期满。这就是世界上通行的“买卖不破租赁”规则。
《合同法》第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
办理继承权的公证后,可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记,即房产过户。
夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
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