您好，我觉得问一下假如要租五年店面，没期满想出让得话，必须如何编写合同书，租铺必须交20000的保证金给房主，房主说假如转租房得话不退还保证金，编写合同书的情况下要如何确保自身的利益，转租房的另外能退还保证金
2020-03-26 20:37:00
律师解答共有4条
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首先先和房东商量是否可退押金。虽然房东大都不会退押金，但也要试一试，可能会遇到好的房东，体谅你的难处，爽快的退给你押金也是有的。另一方面，也是知会房东一声你不再继续住了，租金不再向你要了。
通过转租向租房的人收取押金。这也不失为一种好办法。房东不愿退押金，合同不到期，自然房东也没有错，这就需要你通过网上发布信息或者找房产中介把房租出去，还能减少点损失。
通过转租，想要从续租的人那里拿到押金要提前和租房的人说清楚。把租房合同以及押金证明这些和房东签订的文件拿出来。通过租房人的确认后，再和续租的人谈谈，要求对方先把押金给你，你再写给对方开一个押金证明，或者把原有的押金证明签一下你的名字，注明以后房东退押金的时候直接退给租房的人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
