法律问答

我保证（不是一般担保人）私人贷款每月30万，3美分，贷款人现在无法偿还，我也签了调解书，但调解没有起诉我的妻子，我和妻子有房子，唯一的房子，法院裁定拍卖我们的房子，律师，房子是否拍卖？

拍卖

2020-03-24 22:10:23

法院拍卖房产是否征收地税?需要，可参考办理房屋产权过户的手续和费用：　　
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。　　
2、第一次过户要交纳
1.75%的契税(财政部门收取)。　　
3、6元/平方米的手续费(房管局收)。　　
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。　　
5、公证费最高300元。
通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。
1、遇到这种情况，原告在起诉时可以提出要求赔偿，同时可要求停止侵权，根据案情，还可以提出其他诉讼请求。
2、例如对于在网上发帖子侵犯他人名誉权的，被害人知悉后，可以向法院起诉要求发贴人停止侵权，删除帖子，赔礼道歉，赔偿精神损害抚慰金等。（当然，作为诉讼策略，在起诉前，原告应该以适当方式保全证据，将侵权帖子内容保存下来，以备诉讼中作为证据使用，否则帖子一旦删除，没有了证据，在被告不认可情况下，案件不好推进与胜诉）
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