您好，请问一下，我的爸爸兄妹四人，一个A，2个姑妈。A是个智残人，沒有成家立业，一直我来父母照料衣食住行！A已经病故，留下房产一套己由姥姥一人承继。姥姥想把房屋交给我爸爸，爸想把房屋交给我！想问一下，这房屋是先让我爸爸承继還是让姥姥立个遗书之后帮我好呢？哪家作法非常简单？在缴税上哪家少一些呢？感谢解释！
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遗嘱在法理上是一种要式民事法律行为，通俗地讲，就是法律对遗嘱的形式有具体而明确的规定，公民只有按照法律规定的方式和要求设
立遗嘱，遗嘱才合法有效。根据
继承法规定，遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音形式遗嘱和口头遗嘱。
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房地产
继承，同其它
遗产继承一样，是指依照法定程序把
被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归
继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
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我国继承法把继承分为
法定继承和遗嘱继承两种形式，根据其继承的方式来决定所获得的遗产是夫妻双方共同所有还是属于
夫妻个人财产。
（一）遗产继承所得财产可以划分为夫妻个人所有财产。如果是通过遗嘱继承的形式所获财产可以被划分为其
法定继承人的个人所有财产。遗嘱继承是指根据被继承人所立的遗嘱而获得被继承人财产的继承。根据我国继承法规定，公民可以立
遗嘱处分个人财产，并且可以制定遗嘱执行人。
（二）遗产继承所得财产应该为
夫妻共同财产
一般来说，继承所得的财产都视作夫妻共同财产，尤其是在这个继承行为是发生在法定继承的形式下。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
