13年5月26日，债务双方都找到了我，希望我给他们做保证，并且说他们是好朋友，只是办手续，说与我无关，我签了保证。 但是他们的合同在13年5月5日签订，已经发行了。 我想问问在26号签了字的担保，能不能判断为无效担保
2020-03-21 16:10:58
律师解答共有3条
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保证责任因保证合同未成立而免除。主要情形包括：
1.主合同尚未成立；
2.保证合同不具备依法成立的形式要件。如《担保法》第13条规定，保证人与债务人应当以书面形式订立保证合同。不过，如果保证人单独出具保证书，或保证人已履行保证之主要义务，债权人接受的，合同同样是成立的。除此之外，凡保证合同未采用书面形式订立的，皆视为保证合同未成立。 -
建设工程合同无效的处理办法：
《合同法》第五十八条、第五十九对于无效合同的处理，做了原则性规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
”“当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”
以上规定当然适用于建设工程无效合同的处理，但是，基于建设工程合同的特殊性，最高人民法院对建设工程合同无效的处理，还做了专门性的规定。 -
担保合同注意事项： 1，签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效; 2，抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。
以免其他股东对抵押的效力提出质疑; 3，应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失; 4，办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担; 5，约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务; 6，处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确; 7，约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，要承担相应的赔偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
