法律问答
2012年朋友向我借了几万辆车,他把车借给我之后,知道他的车是贷款,现在听说对方银行还了贷款,还加了滞纳金吗? 或许我的钱到现在去年我还没有起诉朋友的判决书。 对方还想向我出售汽车当废铁,或者自己处理之后询问是否有法律责任。 主要担心在银行后面起诉那位朋友
2020-03-21 15:01:02
律师解答共有3条
从现行按揭中的法律关系来看,其所涉各方主体主要包括银行、开发商、购房人(亦即借款申请人)、保险公司四方。上述主体在从按揭贷款中包括了商品房买卖、借款、抵押、保证等一系列
民事法律行为
。
各方主体之间的法律关系分别为:
1、银行与购房人之间的借贷关系。
购房人在与开发商签订
买卖合同
后,应按规定提供相应文件资料,向银行申请个人住房(或商业)抵押贷款,银行则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意借款的年限及成数,双方同时签署
借款合同
。
因此,购房人与银行之间系借贷关系,银行为出借人,购房人为借款人。
2、购房人与开发商之间的商品房买卖关系。
购房人欲以按揭的形式购买房屋,首先必须与开发商签订商品房买卖
合同
,约定购买特定的房屋,并在付款方式中约定以银行按揭的方式付款。
显然,借款申请人同时也就是购房人,其与开发商之间系
房屋买卖
关系,开发商为出卖人,购房人系买受人。
涉嫌贷款诈骗犯罪。《
中华人民共和国刑法
》第一百九十三条【
贷款诈骗罪
】有下列情形之一,以非法
占有
为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。
只要是借贷,出借人就存在收不回借款的风险,而这个风险只能是由自己承担,因此,不能将全部的责任推到法院身上去。
在具体的执行过程中,出借人的责任是向法院提供明确的、可供执行的财产线索,如果可供执行而法院法官懈怠不去,那就是法院的责任,可以去投诉。
如果欠款人确实没有能力还款,那就没有什么有效的办法了,只有等待发现了新的财产线索之后,再去追讨。
如果欠款人去世的话,他的欠款,只能由其继承人在取得的遗产范围内偿还,超过范围的,就不承担了。
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