法律问答
父亲去世了,房地产是父亲的名字,母亲再婚,以前有两个女儿,和父亲结婚生下了我,现在两个姐姐
放弃继承
,想买卖房子,想以买卖的形式交给家人,我们该怎么办才能请律师代替呢?
2020-03-21 07:28:56
律师解答共有3条
你好,有遗嘱按
遗嘱继承
,无遗嘱按法定顺序
继承
,第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序
继承人
继承,第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
1,放弃继承必须有明确的意思表示,这种表示可以是书面的,也可以是口头的。但如果没有明确表示,即使不主动参加
遗产分割
,也不能视为放弃继承。
2,放弃继承只能在继承开始后,
遗产处理
前,在继承未开始前所做表示不能做为放弃继承的有效表示。
在遗产分割后也谈不上放弃继承了。
3,放弃继承是无条件的放弃。
办理
房产继承
有以下三种方式:
1.自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与
被继承人
亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;
2.拿着法院的生效文书,如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;
3.如果当事人自愿前往公证机构办理相应的
继承权
公证,当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。
根据《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条的规定:“因继承、受遗赠取得不动产, 当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部
法定继承人
关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
”
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