我想问一下，我上年根据中介买房子，房屋合同书注明交房屋以前的一切花费都由前小区业主承担，但是2019年报物业管理室内装修时物业管理说前小区业主沒有缴清服务费！那那样我必须缴清服务费吗？也有中介有义务吗？我走法律法规方式能申诉成功吗？

根据我国相关法律规定，下列情况下，从业主维权的角度看，可以不交物业管理费：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目

如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。
如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。参考法条：《消费者权益保护法》第四十九条。

一、新房交房费用都有哪些　　第一步：交首付款　　第二步：需要贷款者办理购房贷款，交纳相关费用　　办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费、公证费、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。
4.公证费：千分之一点五×贷款额，以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行。　　第三步：办理入住需要交纳费用　　
1、天然气安装费。　　
2、IC卡表费300元，智能报警器268元。根据项目的实际情况收取，目前没有统一标准。　　
3、有线电话初装费是370元/户，收视费168元/年;数字电视是在有线电视初装基础上做的，初装费不再单另收取，收视费300元/年。　　
4、房屋暖气初装费共分三大部分，热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。对于热源建设费，外管网建设费由建设单位交纳。　　
5、权属登记费就是办理房产证的费用。　　
6、装修押金。　
7、装修垃圾清理费。　
8、预收物业费。　　
9、装修电梯费和管理费。　
10、预收公共照明费和公共用水费。　
11、大修基金按下列规定交纳和提取。　　
12、按照西安市契税收取标准为3%，其中普通住宅享受契税优惠政策，按
1.5%收取。　
13、办理房产证时需要交纳的费用：登记费：住房所有权登记费每套收取80元;交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担;契税，普通住宅契税按照总房款
1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取。