我是房东，把房屋转租给房客，合同书早已签署，房客也交了保证金，如今房客说要和企业的朋友一起租，房租由企业给房客，房客在转帐帮我，那样的话我与房客也有房客的企业是啥联络，我与房客的企业有立即联络吗？出了难题，该由谁承担？
2020-03-19 10:42:12
律师解答共有3条
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房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
