嗨,我想问问我的一个朋友,他借了20万美元的贷款,但现在他已经不再有偿付能力了,他用了一张假的房地产卡作抵押。
-
假如债务人没有能力还债怎么办?可以征得债权人的同意或者人民法院裁决,分期支付债务
《民法通则》第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。
有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。”由此可见,债务人必须偿还债务是肯定的,但目前社会上债务得不到偿还有两种情况,一种是无力偿还,另一种是有能力而拒不偿还。
如果是无力偿还的,经债权人的同意或者人民法院裁决,可以分期支付债务。
债权人有权申请强制执行
《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。也就是说债务人不履行裁判,不还款的,那么债权人就可以申请强制执行,在债务的范围内,债务人有多少财产可供执行,债权人就拿多少。
如果是企业的话,要申请破产,进行破产清算
-
按揭方式买的房子已经抵押给银行了,不可能再抵押。
一次性买的房子,合同备案后也不会再抵押。
这两种房子办证,因为没有开发商了,需要找政府。
其他房子可能抵押给担保公司了,除了办证手续问题,还要找政府解决抵押问题。
-
抵押贷款所需要的资料
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
权利人及配偶的身份证
权利人及配偶的户口本
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。