法律问答

购买房屋裂缝后多次修理无效!在确认房屋质量的情况下!你能申请退房吗?如果房屋装修是通过内部的家电不能拆除,这比钱应该计算吗?

2020-03-18 22:51:17
律师解答共有3条
  • 根据商品房买卖解释 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    至于索赔金额,具体问题还是具体分析
  • 房租退租:
    1、必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可
    2、租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租。
    3、提前交了租金没有住满,跟业主商量推多交房租,扣留押金。如果在租房钱有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金
    租房子最好是在租之前先协商好退房协议,不然经济会受到很大损失。
  • 怎么写退房申请书,;  相关知识延伸阅读:退房需要哪些程序  如果购房者想要退房,买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的,应当按照以下程序进行。  第一步:购房者发出退房通知。
    购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。  第二步:办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续  第三步:开发商退还房款。
    开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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