律师：你好！同时，在刑事判决中，民事贷款被认定为犯罪嫌疑人，并已被判处三年监禁，但是在以前的住房交易登记中，民事赔偿有没有优先权？
2020-03-18 15:18:01
律师解答共有3条
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《最高人民法院关于刑事附带民事诉讼范围问题的规定》第五条规定：“犯罪分子非法占有、处置被害人财产而使其遭受物质损失的，人民法院应当依法予以追缴或者责令退赔。被追缴、退赔的情况，人民法院可以作为量刑情节予以考虑。
” 你所说涉及财产犯罪的，不能附带民事诉讼要求赔偿，只能通过追赃退赔给受害人，因为法律没有这方面的规定。 -
刑事辩护是律师接受犯罪嫌疑人或被告人的委托，取得其授予的辩护权后，依据律师法第28条规定，根据事实和法律提出证明犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的合法权益所做的工作。由于刑事犯罪嫌疑人或被告人出于种种原因而不能很好为自己辩护，因此律师辩护对维护犯罪嫌疑人或被告人合法权益、维护法律正确实施具有重要意义。
律师在犯罪嫌疑人被采取强制措施或第一次被告传讯后有权介入诉讼。虽然此阶段不是行使辩护权，但却为了后来行使辩护权做准备。因此修改过的刑事诉讼法将律师在侦查阶段的工作也列入辩护范围。
同一律师事务所中的律师可以为分别共同犯罪案件中的多名被告辩护，但不允许同一律师同时为共同犯罪的多名罪犯辩护。总之，一个被告人可以请两名律师，但一名律师不能接受同一案件中两个以上被告人的委托。 -
《物权法》规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;
(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
