你好，我有一个儿子和一个女儿在18年的婚姻，家庭条件也很好，有一辆车和一间房子，有贷款和人欠我钱，丈夫有外遇，我想离婚。

你好，对你的遭遇，我表示诚挚的理解，按照你的描述，提供如下建议： 第一，离婚可以通过协议离婚，也可诉讼离婚。如果有证据证明对方与他人同居或者外遇亦或者是家暴，那么法院一般会判决离婚。
并且你可主张损害赔偿。 第二，建议你向律师寻求一个较为详尽的咨询，这些咨询包括双方婚姻状况、财产情况、债务情况、子女情况，律师的咨询会根据你的案情和婚姻纠纷的具体情况进行分析，并给予一个总括性的指导意见，便于后期操作。
第三，起诉要求财产分割的，你要保存好有效的证件、财产凭证等。包括：结婚证、购房协议或房产证、车辆买卖合同、发票、存折存单、借条、股票帐户、贵重财产发票。即使拿不到原件，也应当保存复印件留做底案，帐户号均要详细作记录。
在财产方面，原则上对夫妻共同财产平均分割，当然，如果能证明是无过错方，那么可多分。 第四，关于孩子，如果小女儿未满两周岁，一般会判给你扶养，并且对方要支付抚养费，根据《婚姻法》第三十七条规定：离婚后，一方抚养子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。
具体数额，可由双方协商确定，协商不成的，可依据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定，有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的 20％至30％的比例给付。
第五，离婚起诉涉及到证据收集、诉讼策略的制定以及具体的立案、庭审、质证程序，目前对你离婚与主张赔偿、女儿抚养权，最关键的是取得对方家暴、外遇等过错的证据，建议你寻求律师协助，若你需要，欢迎来电详询。

关于离婚的条件：
按照《婚姻法》的规定，夫妻双方感情确已破裂的，可以判决离婚。
如果是一方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的，那么应当通过诉讼离婚，在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,如果被告下落不明或者监禁1年以上的，可以在原告所在地法院起诉离婚。
一审一般时6个月，二审时3个月。如果法院第一次判决不离的话，半年之后可以重新起诉，第二次起诉法院一般情况下应当判离。

要求对房产进行分割时必须提供你们用夫妻共同财产按揭的证据,比如去银行还贷时的签名、相关文件等等。如果不能提供可能会有困难。家电家具估计很难折现,只能将现有的家具家电要求享有全部权利。
如果男方没有尽到对家庭的义务,可以要求法院分割财产的时候照顾女方。