住宅部门的房间被拆除的话，可以要求赔偿或者设置住宅吗
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我国《
城市房屋拆迁管理条例》规定，“本条例所称
被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念，条例未作进一步明确。个人认为，即使在拆迁时未能取得房屋所有权证，只要你们确实购买了该房屋，并有居住了20年的事实，则是应当获得补偿的。
但是，取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件，也是房屋过户、转让的重要文件，因此，为了行使权利的便利，建议你们尽快与舅舅协商办理各自的房屋所有权证书。
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被
拆迁人对本方案中所列价格无异议的，其被拆迁房屋可按如下办法计算拆迁面积： 建筑面积计算以建筑物的外墙算起，阳台按50％计算建筑面积；平房外墙至滴水线的 面积部分，可按50％计算拆迁面积；平房的天井按50％计算拆迁面积；利用坡屋顶空间作为阁楼的建筑，其楼底高度在
2.4米以上，阁楼层高最低处净高不低于
1.6米，阁楼按其使用面积的50％计算拆迁面积；通往楼顶的风楼，其层高低于
2.2米，按附属物给予补偿；层高超过
2.2米，按100％计算建筑面积。 另外，骑楼不计算建筑面积。 被拆迁人对本方案中所列价格有异议的，可由拆迁人委托有资质的估价机构进行评估，其被拆迁房屋建筑面积按建设部颁布的房产测量规范及有关规定计算。
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（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，
房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋
拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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房屋
拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋
征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或
行政诉讼。
对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
