法律问答

你好,重庆荣昌XX买了第一套房,二手房,交易50万,房地产证书不到两年,73平方。 这套房过度保护要多少钱?

2020-03-17 12:20:19
律师解答共有3条
  • 通常情况下一个月左右就可以拿到房产证,具体的根据市二手房过户流程,如下:
      
    1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。
      
    2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
      
    3.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
      
    4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。
      
    5.然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
      
    6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。
      
    7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。

  • 1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售,办理房产过户手续的。
    2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
  • 补办房产证需要多少钱,  补办房产证肯定是要花钱的,但并不是所有费用都由房管部门收取,由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序。一般补办房产证只收取房产证印花税5元,不收其它费用。补办房产证的费用主要包括:  
    1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的;  
    2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用,办理土地证登报作废统一收取一定的费用;  
    3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费,办理新的土地证需缴纳一定的工本费。  补办房产证要多久时间,这主要取决于两个时间段,第一是报纸的公告时段,在公告期间内是不能补办的,大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间,这在各地具体又是不同的。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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