法律问答
妈妈脑中风很多年,如今沒有独立个人行为观念,父亲去世早已,有一儿一女,妈妈现住房屋所有权为妈妈姓名,能够根据人民法院申请办理法定监护人去把房子卖了没有?去人民法院申请办理法定监护人必须多长时间?花费是多少?
2020-03-15 12:19:21
律师解答共有3条
房产证上只有一个名字,就是属一个人的房产,没有共有人,因为
房屋产权
人是按名字确定,房产证是谁的名字,谁就是法定的房产权人。如果只有一人的名字,就是一个的房屋产权人,有两个的名字,就属共有房产权。
没有确定份额的,就是一人一半房产权。并且房产证上共有栏是空白,就说明没有共有人了。
《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第128条:“公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋,如根据书面
赠与合同
办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与
合同
已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已
占有
、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。
”
从上述法律规定可以看出,房屋赠与合同是实践性合同,房屋赠与关系的成立,必须是以办理了过户手续,或者受赠人根据赠与合同取得产权证书并已实际占有使用该房屋,为认定条件。
房屋产权证改名字方法---房屋买卖:
需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:房地产登记申请书原件;当事人身份证明 原件和复印件;委托书;房地产权证;原件;房屋平面图;地籍图;契税凭证原件;经公证的赠与书或赠与合同原件;房产证去名字的注意事项。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
精神病人的监护人怎样确定
8000
有套房子土地使用权证上就是我姥姥的姓名,姥姥早已身亡,爸爸是
土地使用证和房屋(产)证的区别:土地使用证是登记土地使用权利信息的,房产证是登记房屋信息的证件,二者
人咨询过
继续咨询
王丽玉律师
广东恩慈律师事务所
遗嘱可以自己写吗?
01:47
2345
法定监护人有无先后顺序
监护人顺序
员工申请法定带薪年假就必须许可吗?
法定带薪年假
齐冬梅律师
河北金龙律师事务所
协议离婚办理需要多久?
01:25
2345
女的法定退休年龄是多少岁
25270
我侄子是精神病患者,有残疾证。爸爸妈妈过世,无直系亲属和儿女
一,如果父母生前立有遗嘱,那应该以遗嘱为准,如果没有立遗嘱,那么按法定继承,这种情况下,你就是父母遗
人咨询过
继续咨询
父母离婚,我侄儿,表侄女全是未满十八岁,法定监护人是他姥爷姥
你好, 1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。 3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17726
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1480
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1095
双方都是未成年人,女方怀孕五个月男方不想负责怎么处理
你好:可以起诉看证据了
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
760
生父再婚继承会受到影响吗
在不同情况下,生父再婚继承问题的处理方式有所不同。若生父未留遗嘱,按法定继承处理,再婚配偶和子女均有
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
670
父母有权没收孩子的手机吗?
你好,需要归还物品的
判决抵押无效如何处理
抵押担保
470
男孩破坏别人的家庭是违法的吗?
破坏别人家庭一般不属于犯法行为,但是其行为也是违背了公序良俗的违法行为,依据相关法律法规规定,禁止有
丧葬费缺乏程序如何证明我和父亲的关系
你好,如实写明相关事项即可
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
迪庆律师
德钦县律师
维西律师
香格里拉市律师
昆明律师
曲靖律师
普洱律师
临沧律师
西双版纳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权