我还在房产中介公司定了一套房屋??订购合同书未写首付额度?口头协议5.6万?中后期我要去交费的情况下要我交七万??假如交不上这种就要我担负房地产商的税金?几千??有效吗？我总购房款27.7万?首付款20%，我还能保证，为何还得担负税钱？她们算毁约吗？我可以要回订金吗
2020-03-14 10:43:34
律师解答共有3条
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1、只履行了部分合同引起纠纷有的时候，买卖双方会出现部分不履行合同的情况，这时，其不履行的部分仍然在担保范围内，而定金的效力也依旧对其有约束力，所以同样适用于定金罚则。也就是说，当买卖双方中的一方不完全履行合同债务，应当按照未履行部分与占整个合同的比例执行定金罚则。
2、迟延履行合同或者其他违约行为引起纠纷在实际生活中了，买方或者卖方可能会出现延迟履行合同的情况，通常这样的延迟行为会对另一方带来影响，因而产生纠纷，所以如果当事人一方延迟履行合同的，应当按照延迟履行部分所占合同约定的比例，适用定金罚则。 -
关于定金要回的问题，根据《合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 -
向银行借钱不还：贷款催收少不了
当借款人借款逾期后，银行贷后管理部门会先用电话、短信、邮件等方式对您进行催收，若催收无果且金额巨大，银行工作人员可能会采取上门催收的方式对您进行催收。
收无果，找担保人
当催收无果后，银行便会追查客户的个人资产，并将这些资产登记，防止客户转移财产。
如果借款人不愿意或者无法还款，银行向借款担保人提出偿还借款的请求。
借款担保往往分为连带担保和一般担保两种。连带担保人必须同债主一起偿还债务，一般担保人没有必须偿还债务的义务。
所以大多数一般担保人不会帮别人还钱。
利用法律手段起诉借款人
当借款人逾期三个月未还款，且借款担保人没有还款意愿。此时，这笔借款会被归为不良借款。这时候，银行会采取法律手段起诉借款者。
情节严重者，会有坐牢的风险。
通常情况下，借款催收人员往往会告诉借款者，如果不还款会可能会遭遇起诉，并承担法律诉讼的相关费用。因此，部分稍有能力还款的借款者会选择想尽办法还款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
