婚后买房，爸爸妈妈出三分之二的购房款，夫妇彼此出三分之一的购房款，房屋备案在夫妇彼此户下。我想问一下房屋归属于谁？
2020-03-13 14:49:20
律师解答共有3条
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婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割?
这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。
如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。 -
婚后买房不管是写一方名字 或 是双方名字，都是属共同所有房产权，离婚房产应按平均分割，一人一半。
因为在新婚因法上有明确的规定，婚后购房是属共所有权的。所以离婚时应平均分割房产，即获得房产一方应补偿另一方的。
如果是双方达成协议，也可以将共有房一并归子女，双方都放弃房产。
也可以在离婚协议上说明，其中一方放弃获得房产权，房产由另上方获得。 -
一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
