法律问答
我的前夫欠别人钱,离婚后我帮他在法庭上签字。现在法庭要
拍卖
我的房子。
离婚
2020-03-12 21:07:48
律师解答共有4条
通常来说,银行是房子的第一抵押权人,如不能按期偿还银行贷款,银行有权起诉到法院,再申请法院拍卖房子,拍卖所得款用于偿还贷款,在这种抵押状态下,也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子,则必须经过银行的同意,而且拍卖所得款应该优先偿还给银行,剩余部分才能给这个债权人。
通常情况下,根据我国法律的有关固定,夫妻双方在婚姻关系存续期间,一方拖欠他人欠款的,如果能够认定为夫妻共同债务的,则可以在离婚时由夫妻双方共同承担,而对于夫妻双方的夫妻共同财产,在分割财产时一般依照平均分配的原则来进行。
除非能证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定,否则即使男女双方离婚时,约定由一方承担债务,债权人仍有权向男女双方主张权利。否则离婚后仍然应当偿还前夫的债务。
法院可以强制执行法院的强制执行的前提,是有执行的依据以及申请执行人的申请。如在判决或调解书中明确了房屋归男方所有,男方补偿女方人民币XX元。在法律文书生效后,有义务的一方未履行的,则权利方可以申请强制执行。
若男方没有银行存款来履行的,根据申请执行人的申请,法院可以依法评估拍卖被执行人名下的财产。
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