我就是屋主，房子转租给租赁户了，他7天不在家里期内产生地暖管头渗水，租赁户物件及屋主屋墙面损害，租赁户还规定退款不租了，义务在谁？求刑事辩护律师们，感谢
刑事辩护
2020-03-12 15:02:48
律师解答共有3条
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无论如何,打官司只是在不得已下为之，最好先协商。如果完全是由于楼上的施工造成漏水，责任只能是楼上的承担。当然也可能出现特殊情况：如果你能够证明销售方在明知有漏水的情况下，将房屋卖给你，也可以要求销售方赔偿；如果在业主进行装修的过程中，开发商实施了监管职责，也可能要求开发商负责。
目前尚未成立的物管小组不应该承担责任。
当然这都是单纯从法律角度分析，事实上双方协商中除了理外，还有情的成分，你可以将开发商拉上一起来帮助协调。 -
您只要搜集好相关证据，如维修单据，发票，电话录音等，就可维护您的合法权益。具体的维权途径有：
1.向当地工商局举报；
2.拨打12315热线举报；
3.向电视，期刊杂志等媒体揭发；
4.向当地人民法院提起诉讼。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
