法律问答

我几十年前把户口迁到镇上了。旧宅基地是祖先留下的遗产，哥哥住。现在我有分配给宅基地遗产的权利吗？我有权利分配给宅基地的遗产吗？我几十年前把户口迁到镇上了。旧宅基地是祖先留下的遗产，哥哥住。现在我有分配给宅基地遗产的权利吗？

2020-03-12 01:41:51

遗产如何分首先要确定以什么方式继承。
1、如果订立有遗嘱、遗赠抚养协议，就按照相关协议、遗嘱处置遗产，遗赠扶养协议优先遗嘱；
2、如果没有遗嘱或者遗赠抚养协议，按照法定继承处理，法定继承一般均等分割，同一顺序继承人平均分割。
基地使用权是特殊的财产，不能作为遗产继承
 宅基地使用权是特殊的用益物权，是“特殊的财产”。其特殊性表现为：
1.宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，集体成员取得宅基地使用权无需交纳相关费用，原则上是无偿取得。
2.宅基地使用权具有身份性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性，禁止流转。
3.宅基地使用权在功能上具有福利性。
宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。
农村实行集体所有制，土地归集体所有，集体组织再把住用地分配给集体成员作为宅基地使用。宅基地只能在集体成员部转让，不能对外转让。在农村，有的地方对自建房屋颁发产证，有的不颁发产权证，仅以宅基地使用权证作为房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确，对自建房产权的认定也不能一概而论，要具体问题具体分析。
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