家里房子的房产证是妈妈的姓名，?亲人去世十年了，人们一直延用，没改回来。如今想卖房子，才发觉牵涉难题许多。必须姥爷姥姥的死亡证，而姥爷过世30很多年了，姥姥过世也50很多年了，乃至晃动流离中她殁于哪里后代都不清楚。我想问一下人们怎样获得二老的过世证实？感谢。
2020-03-11 07:44:39
律师解答共有3条
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二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。 -
1，死亡证明书是继承的前提和基础：被继承人死亡之后，遗产继承才能开始；
2，死亡证明书是进么遗产公证（比如房屋过户等），不可或缺的证明之一；
3，被继承人生前留有遗嘱的，应按遗嘱执行，没有遗嘱的按法定继承；
4，关于法定继承的范围以及遗产的分配等，我国《继承法》有明确的规定，可参照执行；
5，发生遗产继承纠纷的，可以请第三人调解，或者起诉解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
