法律问答
完婚俩年如今闹离异。因为房屋是另一方规定房产证上务必写另一方的姓名。可是首付就是我妈妈交的，如今闹离异房屋咋算。
2020-03-10 14:06:27
律师解答共有3条
夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于
夫妻共同财产
，
离婚
时，一般均等分割
如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。
商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理
房屋产权
证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。
按照中国的法律，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 《
法律适用
法》第二十四条规定：
夫妻财产
关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。
当事人没有选择的，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律。
夫妻俩可以先就两位共有财产的分割分配，以及未成年子女的
抚养
权问题达成一致意见，就可以由双方当事人一起到一方户籍所在地民政部门申请办理离婚证。
如果无法达成离婚协议，或者一方不愿离婚。
可以由主张离婚一方到法院起诉离婚。
只要主张离婚一方有夫妻感情已经破裂的
证据
，在法院调解无效前提下，法院会判决准予离婚。
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