你好 刑事辩护律师 请问一下 我爸爸和妈妈结婚前的房地产 妈妈已经去世 妈妈的爸爸妈妈妈妈去世前早已去世 现爸爸要二婚 另一方有一闺女已是年 假如很多年我爸爸先去世 后妈后去世 我想问一下后妈闺女是不是会承继一部分房地产 会承继后妈全部的市场份额吗？
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分割房产的份额。
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照
遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照
法定继承；?
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议
法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对
被继承人尽了主要扶养义务或者与被
继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。
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按揭房产可以
继承吗?
1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好
继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。
2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。
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您好！ 第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理
离婚登记后生效，
离婚协议无需公证； 第
二、
协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理； 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为
夫妻共同财产及双方的约定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
