法律问答
我的朋友,因为和男朋友分手了,所以他男朋友把她软禁了,然后她男朋友在她家里找了很多保护她的人,硬要拉她出来,然后我的朋友父亲来了,说他给他们写了6万美元的借款,但是我的朋友从来没有借过。 你违反过什么法律吗?
2020-03-09 11:09:04
律师解答共有3条
首先是要买卖双方签定一份
买卖合同
,给一部分定金。(要在买卖
合同
里写明双方关于房子的相关事项,包括税费谁承担、水电煤气是否有陈欠、什么时候交房和一旦
房屋买卖
无法继续是谁的责任如何赔偿等等)。
然后到房产局安程序办理房屋买卖手续(不是一天就能办完的!!)当办理到交税的时候包括契税和其他税费(这个时候会在房产交易大厅在签定一个由房产局出据买卖合同)就要走资金监管了。
一旦资金监管上了就等着下房证了,房证下来后3个工作日内有房产局把资金监管的钱打给原房主。(在资金监管的同时这房子基本就等于是你的了,所以要在资金监管的同时把尾款就的给原房主了,资金监管不是监管全部的钱,总房款-定金-资金监管=尾款)过程比较繁琐,建议还是找个中介代办吧。
民间借贷
沒借条可以起诉但不一定能胜诉;
人民法院在审理借贷纠纷的案件时,一般会要求原告提供书面的凭证,在没有书面凭证的情况下,原告可以将能证明案件事实的录音作为证据提交,录音时不需要第三方在场;
如果有案外人能证明案件事实的,可以申请证人出庭作证;
《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第四条 人民法院审查借贷案件的起诉时,根据民事诉讼法第108条的规定,应要求原告提供书面借据;无书面借据的,应提供必要的事实根据。对于不具备上述条件的起诉,裁定不予受理。
在民间借贷中,欠条有很重要的作用。如果只是普通的民间借贷,只要把内容写清楚明白就好了,不要写有歧义的言辞,比如不要写“甲借乙X万”,要写清楚“甲借给乙X万”或“甲借了乙X万”。
写借款数额同时写上大小写,以免被篡改。最好正文内容用打印复印件。如果使用手写,字体要保证清晰明白,不要写简笔字、草书等字体。字体间隔间尽量一致,尽量不要留过分空白,以免对方事后凭空添加内容。
一式两份,各自保管。
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