我买了一张二手房存款和代理费，原来只和他的妻子签了合同，他说他在离婚期间签了他们的丈夫和妻子的合同，他不知道，现在他们已经和解了，说房子没有出售，房地产卡只有他妻子的名字，我们付了20，000的押金，现在他说我们可以退还押金6，000元，我们能得到完全违约吗？
离婚
2020-03-08 22:01:09
律师解答共有4条
-
1、定金合同必须写明“定金”二字，如果用了其他词汇如你提到的“诚意金”，则必须明确约定该“诚意金”具有定金性质，即“给付的一方不履行合同时无权要求返还定金；收受的一方不履行合同时应当双倍返还”，否则不适用定金罚则。
2、定金合同必须以一方交付定金另一方收取定金为生效条件。
3、如你要得到双倍返还，则需证明曾与房东签署过定金合同且房东收取了定金，或者证明中介收取诚意金时曾与你签订了定金合同性质的协议。 -
二手房签订转让合同要注意哪些？ 从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待
（1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写
(2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等;
(3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积;
(4)交易的币种、金额、付款方式等。
(5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。
(6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
