你好，我在山西租了一所房子，三个月，一次性工资，没有签订合同，现在住不到一个月的房东不租，放手
2020-03-08 15:51:59
律师解答共有3条
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没有签订租赁合同，视为不定期租赁， 《合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式合同，而不定期租赁为非要式合同，所以，没有签订也是有效，但是属于不定期租赁。
只要租赁期间为6个月以上，则法律认为租赁合同自动成立。 -
根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行，房东应该承担违约责任，具体违约金如有约定按照约定赔付，如无约定要按照当事人的实际损失为限。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
