法律问答
本人能否选购公寓楼?是不是要先公司注册才可以选购?企业选购独立,每一年缴房地产税吗?
其它
2020-03-07 20:12:31
律师解答共有3条
根据《
中华人民共和国契税暂行条例
》第一条:“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说,夫妻在婚后想对婚前房产加名,就属于房屋权属发生转变。
因此只要变更房屋权属,就得
征收
契税。《婚姻法》新司法解释出炉后,一些夫妻希望在房产证上共同署名。根据房地产交易中心税务窗口要求,可以在房产证上加名字,但需要缴税。
根据规定,税费包括3%的契税和千分之一的印花税。也就是说100万的房子想加名需要缴3万多的税。 具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际
占有
比例,折合成合理市场价,按照赠予类别征收3%的契税。
而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。
公司是否要破产和注册资本没有关系,只和是否资不抵债有关。尤其是2014年工商注册改革,注册公司实行认缴制后,注册资本只是个认缴承诺,跟公司是否要破产没有一点关系。
注册资本只是公司成立时,营业执照上核定的资本金额。
如果后期不增资,也不减资,注册资本一直不变,是个静态的值。估计你想问的是净资产和破产的关系,净资产就是所有者权益,简单的说就是股东投入公司的资本金截止当前的价值,会随着公司经营状况的变化而变动,是个动态的值。
但公司是否破产,取决于净资产变现后是否可以完全偿还债务,与净资产的大小没有关系。
根据公司登记管理条例第四十八条
公司设立
分公司的,应当自决定作出之日起30日内向分公司所在地的公司登记机关申请登记;法律、行政法规或者国务院决定规定必须报经有关部门批准的,应当自批准之日起30日内向公司登记机关申请登记。 设立分公司,应当向公司登记机关提交下列文件:
(一)公司法定代表人签署的设立分公司的登记申请书;
(二)公司章程以及加盖公司印章的《企业
法人
营业执照》复印件;
(三)营业场所使用证明;
(四)分公司负责人任职文件和身份证明;
(五)国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。法律、行政法规或者国务院决定规定设立分公司必须报经批准,或者分公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的,还应当提交有关批准文件。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
注册物业管理公司需要什么条件
企业法律顾问
35323
你好,选购如今没证二手房要留意哪一方面?选购时如何办理流程?
办理二手房过户手续如下: 1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同
人咨询过
继续咨询
胡文律师
北京市京师律师事务所
法律规定股权赠与要交税吗?
01:25
2345
小规模企业免税政策
38000
小规模纳税人需要交什么税
31269
非上海户籍,在上海选购小总面积商住房的,必须交纳房地产税吗?
你好,根据你的情况,我建议如下: 1、关于130平的拆迁安置房,如果老房子是你父母的,则该房子是你
人咨询过
继续咨询
胡文律师
北京市京师律师事务所
公司吊销转注销流程怎么走?
01:51
2345
购买复式住宅要多少税费
复式住宅购买
您好,不在?我想要选购一个早已网签的二手房。我能否选购?
二手房网签找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1500
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1110
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
775
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
680
判决抵押无效如何处理
抵押担保
475
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
540
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
赤峰律师
阿鲁科尔沁旗律师
敖汉旗律师
巴林右旗律师
巴林左旗律师
喀喇沁旗律师
克什克腾旗律师
林西县律师
宁城县律师
翁牛特旗律师
红山区律师
元宝山区律师
松山区律师
呼和浩特律师
包头律师
通辽律师
鄂尔多斯律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权