法律问答
你能请房东降价吗?而且
合同
没有详细说明,整个房产的费用不到200个月,3个房子,3个房客各支付200个房产,那么合理吗?
2020-03-07 07:26:54
律师解答共有3条
租客有以下行为房东有权解除合同,收回房屋,所以一下几点一定要注意:
(1)不按照约定支付租金达十日。
(2)欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金。
(3)擅自改变房屋用途。
(4)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。
(5)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。
(6)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
(7)未经房东书面同意将房屋转租给第三人。
《
物业管理条例
》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
物业管理
,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照
物业服务合同
约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
严格的意义讲,物业管理企业提供的是一种服务,而不是管理。
担保人没有签字是不需要承担责任的,担保人是符合担保的条件。签订借贷者与银行贷款的合同,签字合同才具有法律效应,没有签字就不是此次的担保人,当然就不需要承担责任的。
1.担保人需要满足:
2.具有代为清偿债务能力的法人;
3.企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的,保证合同无效;
以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当法人;
4.与本案无牵连;
5.享有政治权利,人身自由未受到限制;
6.在当地有常住户口和固定住所;
7.有能力履行担保义务;
8.没有明显的违约记录。
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