法律问答
您好,我以前资金短缺,用自身的一两贷款车质押借款,如今车比以前购车的金融机构从他哪儿把车扣留了,如今他向提起诉讼我,
其它
2020-03-07 06:20:54
律师解答共有3条
1、建议尽快向法院起诉要求还款,一旦超过了两年的
诉讼时效
,丧失胜诉权。
2、胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行后,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;
4、若其名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则将会被列入失信执行人,并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。
房产证要抵押在银行。
房产抵押贷款流程:
1.借款人在银行开立活期存款帐户;
2.准备贷款要求的资料;
3.面签银行;
4.银行报卷和审批;
5.银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
6.到建委做抵押登记;
7.建委出它项权利证;
8.视情况办理保险、公证等手续;
9.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10.借款人按借款合同的规定还本付息。
婚后按揭买房,
离婚
有贷款的房屋分割如下:
1、婚后一方或双方以
夫妻共同财产
出资买房,取得房产证的,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下时,根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额
占有
。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。
3、一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。
最后,需要提醒的是不管按揭房离婚归谁,未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务,如果是夫妻双方房产分割给一方的,还需要去银行变更贷款人。
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