我丈夫借钱给同学，说一年都回来了，可是没过期，那是我抵押贷款的钱，该怎么办呢？

1、该房屋的贷款应由申请人偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿：
(1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系；
(2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系，虽有两者都关系，但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。
2、申请人不履行还款义务的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起诉，要求当事人偿还欠款，在法院判决后，债务人不履行偿还欠款的义务的，债权人可向人民法院申请强制执行；
3、根据《个人住房贷款管理办法》第35条的规定借款人不按期归还贷款本息的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任；

有些贷款机构虽然没有明确表明存在贷款宽容期。所以贷款逾期一天往往会被视为在还款宽容期内还款，贷款机构一般不会追究逾期的责任，影响个人征信。尽管有宽限期，大家还是尽量按时还款，因为超出期限会产生逾期记录，贷款机构在查询你的借贷信息时是可以看到的，很有可能会上报征信系统，从而不利于你们下次贷款。
一般情况下，超过期限1至3天的还款都不会计入逾期，但还是要要及时与银行信用卡中心进行沟通，及时说明原因，以免留下不良影响。

抵押人(以下简称甲方)：____________抵押权人(以下简称乙方)：____________甲方向乙方借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：
1、抵押物事项：1)、房屋所有权证：潭房权字第号房屋共有权证：潭房共字第号土地使用权证：潭字第号2)、名称：3)、座落：4)、建筑面积：m2；用地面积：m25)、抵押房地产价值：
2、抵押范围：
3、借款金额：元人民币(￥)。
4、借款期限：自年月日起至年月日止。
5、借款种类：
6、借款用途：
7、甲方以位于自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后天内将全部资金付给甲方。
8、借款利率：
9、还款方式：
10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
11、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。
12、违约责任1)、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2)、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
13、双方认为需要约定的其他事项。
14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房管处留存一份。甲方：乙方：签约时间：____年____月____日
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贷款方：中国________银行____分(支)行(或信用社)；
法定代表人：________职务：____
地址：________邮码：____电话：________
借款方：____(单位或个人)；
法定代表人：________职务：____
地址：________邮码：____电话：________
保证方：________
法定代表人：________职务：____
地址：________邮码：____电话：________
借款方为进行____生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并由____作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方协商，特订立本合同，以期共同遵守。
第一条贷款种类_______________________________________________
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第二条借款用途_______________________________________________
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第三条借款金额____人民币(大写)________________元整。
第四条借款利率为月息千分之____，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。