您好，刑事辩护律师，人们在2011年离婚调解，协议书中确立注明了房地产归男性全部，住房贷款是男性承担的，到2019年住房贷款赔清，拿回房本，房地产要变动到男性户下，女性不愿意，如何解决?
刑事辩护
2020-03-05 21:21:59
律师解答共有3条
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房屋买多年未过户，根据房地产法的规定产权没有转移、还是属于原来产权人，建议尽快办理过户手续，如下；
1、买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着
（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着
（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着
（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
