法律问答
你好,听说农村土地被亲兄弟买卖。 我经常在外面工作,擅自出售分家耕地,并且转让一次获得住宅使用权证书的住宅,可以通过法律途径解决问题吗
2020-03-05 08:56:57
律师解答共有3条
根据《土地管理法》第七十三条规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
农村土地分为很多种,承包林地、承包耕地、承包荒地等等,目前我国农村地区的土地是不能私自出售买卖的,但是能够依法进行土地承包经营权流转。
《农村土地承包法》第32条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。
1、《
中华人民共和国土地管理法
》第二条第三款明确规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。双方虽然签订了《土地转让协议》和《征地协议》,但是按照上述法律条文,显然也是违法的。
2、《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定:“买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施,可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”
3、《
合同
法》第52条规定:“有下列情形之一的,合同无效:以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定。”
4、《民法通则》第58条中规定“无效的民事行为,从行为开始起就没有法律约束力”。
农村土地买卖有关规定如下,根据土地承包法、
物权
法以及现在最新的政策,农村土地可以买卖,但前提条件是不能改变土地用途,具体怎么办理还没出台。 不过依据以前承包经营权流转规定,如果是不改变土地用途且用于农业经营,由当事双方签定协 根据土地承包法、物权法以及现在最新的政策,农村土地可以买卖,但前提条件是不能改变土地用途,具体怎么办理还没出台。
不过依据以前承包经营权流转规定,如果是不改变土地用途且用于农业经营,由当事双方签定协议即可,如果是转让需报土地发包方备案,也就是向村组报告一下,不需要村组批准。如果要保护自己的权益,就最好去县级以上农业管理部门办理变更登记。
如果是买土地搞商业开发或企业建设,则需要通过县级以上土地管理部门办理
征用
与转让手续。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村耕地使用权可以转让吗
19919
陈平凡律师
芙蓉律师事务所
土地永久性转让合法吗
01:41
2345
农村土地使用权可以转让吗
土地使用权资讯
土地使用权转让的方式有哪些
土地使用权转让
我家从别人的废弃房子里买下了这块土地,但当时法律意识薄弱。未
农村房屋拆迁应当包括宅基地和房屋拆迁两个部分。宅基地因为被计算在总的征地面积中,因此对于具体的拆迁户
人咨询过
继续咨询
胡琨律师
广东广和律师事务所
商标的使用方式
01:46
2345
土地使用权转让合同纠纷解决方式
土地转让合同
请问农村土地被亲兄弟买卖,而且转让一次已经取得宅基地使用权证
农村土地属于农民集体所有,是村集体分给本村农户承包的,农民有使用权,没有处分权,不能作为个人财产非法
人咨询过
继续咨询
您好,我想问一下农村土地承包被亲弟兄交易,因为我常常在外边务
农村土地买卖有关规定如下,根据土地承包法、物权法以及现在最新的政策,农村土地可以买卖,但前提条件是不
人咨询过
继续咨询
车位买卖要注意什么问题
小区车位所有权
0
保障性住房是什么性质
经济适用房
3229
仍居住在单位公房,是否有权无条件收回房屋
你好,需要根据合同约定处理
人咨询过
继续咨询
办理回迁房房产证需要多长时间拿到
回迁房
3727
拆迁房如何办理房产证流程
房产证办理
3055
房产过户给妻子需要什么手续和费用
针对将房产过户给妻子的情况,如果是婚内过户,只需携带相关证件如身份证、房权证、户口本和结婚证等前往房
办理房产证的程序和步骤是什么样的
房产证办理
2861
非农户口能否在农村建房
你好根据当地政策
办回迁房产证需要什么材料
回迁房
2351
住宅建筑物中需要精确计算的建筑面积范围是哪些
对于住宅建筑物的建筑面积计算,需要遵循专业规则以确保准确性。首先,需要确定套内面积,包括使用面积、墙
想要重建新房,提交材料一直没有得到批准怎么办?
需要申请,到当地土地管理局申报,具体资料以土地管理局要求为准
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
石嘴山律师
石嘴山找律师
石嘴山律师
石嘴山房产纠纷律师
石嘴山房屋买卖律师
石嘴山房屋租赁律师
石嘴山二手房律师
石嘴山开发商违约律师
石嘴山装修纠纷律师
石嘴山房屋产权律师
石嘴山房屋中介纠纷律师
石嘴山律师
惠农区律师
平罗县律师
大武口区律师
石嘴山房产纠纷律师
石嘴山公司法律师
石嘴山合同纠纷律师
石嘴山婚姻家庭律师
石嘴山交通事故律师
石嘴山劳动纠纷律师
石嘴山刑事辩护律师
石嘴山债务债权律师