你好！我爸爸企业倒闭前将企业员工原定居的公司待产室卖给了员工本人但未办宣布的私产房产证，之后公司破产了，期房本难题不知道如何处理了。请老师帮助指点迷津，感谢
其它
2020-03-04 14:07:31
律师解答共有3条
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(一)企业因严重亏损，扭亏无望，资不抵债，不能清偿到期债务，可提出破产申请。
(二)有下列情形之一的企业，不予宣告破产：政府有关部门、有关金融机构、企业、团体、个人给予债务人资助或帮助债务人清偿债务的;取得担保，自破产申请之日起6个月内能清偿债务的。债务人出现“资不抵债的”情况，但并非就失去信用，失去清偿债务的能力，债务人丧失清偿能力应当是不能以财产、信用或其他能力等任何方法清偿债务。 -
主要分两部分：
第
一、破产受理前
破产受理前的社保作为破产债权由清算组清理。其中基本养老保险应当划入职工个人账户部分、基本医疗保险应当划入职工个人账户部分属于优先清偿的债权（同工资属于同一顺序），一般来说企业破产后该部分费用是缴齐了的。如果个人部分缴齐了（可以到社保机构查询，部分省市可以从网上查），从一般意义上而言，退休以后原则上不影响养老保险的领取！
养老保险社会统筹部分因为顺序比较靠后，获得清偿的几率不大，要看企业亏损的具体情况。
第
二、破产受理后的社会保险
破产受理后的社会保险费用属于破产费用，应当由清算组按月及时、足额缴给社保机构——其中应包括所有的保险等。 -
我国因为仍然存在很严重的诚信缺失，并且市场监督不完善，如果无法保障破产人在破产后会受到严格监管，则无法保障债权人的利益，故而没有《个人破产法》，法理界也不承认个人破产制度。所谓个人破产制度，通俗地讲，就是某个人在其个人资产无法偿还自有全部债务时，通过法定程序宣布其破产并核销债务的法律制度。
在裁定破产后的一定时期内，破产人只有权享受基本生活，不得进行奢侈消费和商业行为。当作为债务人的自然人的全部资产不能清偿到期债务时，由法院依法宣告其破产并对其财产进行清算和分配，对其债务进行豁免以及确定当事人在破产过程中和以后应尽义务的一种制度安排。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
