法律问答
你好,有件事想商量一下,卖房
合同
只有一方签字的话,夫妻双方没有一起签字,合同还有效吗? 房子的房证是夫妻双方的。
2020-03-03 20:29:25
律师解答共有3条
夫妻一方签字所欠债务是否属于夫妻共同债务,要具体分析。根据法律规定,夫妻一方以个人名义所负债务,如果所负债务用于家庭日常生活需要,则属于夫妻共同债务,如果所负债务超出了家庭日常生活需要,则不属于夫妻共同债务,需要注意的是,债权人可以通过举证来证明该债务是用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示,从而通过证明该债务是夫妻共同债务。
如果房子是
夫妻共同财产
,则卖房要夫妻双方签字才有效。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
所谓夫妻公共财产也叫夫妻共同财产,是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻
结婚
后到一方死亡或者
离婚
之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
您好!第一,单方签约卖夫妻共同财产,
合同效力
待定,可追认也可以撤销。在撤销的情况下,如果损害善意第三人的利益,是需要赔偿的。如果中介知情是夫妻共同财产您无权单独处理,还与您签约,则不需要赔偿中介
违约金
。
但如果中介不知情,您需要赔付中介损失。 第二,签订
买卖合同
的买家,因您单方问题违约,可想您要求赔偿。具体赔偿数额,需要了解您与中介,与买家签订的合同的具体内容才能确定。
第三,鉴于您的生活情况,赔偿数额即使被强制执行,也会保留您的最低生活水平。具体情况,欢迎来电免费咨询。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
补充协议夫妻一方签字有效吗
1254
房屋拆迁合同是夫妻双方签字,还是一方签字,一方签字有效?
房屋授权委托书是指委托人为了授权他人代为办理房屋的购买、出售、互换、继承、受遗赠、租赁、抵押等事宜而
人咨询过
继续咨询
曹梦珊律师
北京市盈科(深圳)律师事务所
离婚协议公证必须双方到场吗
01:29
2345
夫妻一方离婚协议自己写有效吗
1544
电子合同没有本人签字是否有效
电子合同法律效力
梁丹丹律师
广东金桥百信律师事务所
合同没有签字有效吗
01:25
2345
购房合同必须夫妻签字吗
购房合同
2120
我想咨询个问题,如果卖房合同上只有一方签字,没有夫妻双方共同
您好!第一,单方签约卖夫妻共同财产,合同效力待定,可追认也可以撤销。在撤销的情况下,如果损害善意第三
人咨询过
继续咨询
房产证是夫妻共有的,卖房时双方在场,一方未签字,合同有效吗
房产证手续齐全,审核通过,可以办理房产证时,还是需要男方到场配合办理的。 一、即使双方已经离婚,离婚
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17726
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1480
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1095
双方都是未成年人,女方怀孕五个月男方不想负责怎么处理
你好:可以起诉看证据了
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
760
生父再婚继承会受到影响吗
在不同情况下,生父再婚继承问题的处理方式有所不同。若生父未留遗嘱,按法定继承处理,再婚配偶和子女均有
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
670
父母有权没收孩子的手机吗?
你好,需要归还物品的
判决抵押无效如何处理
抵押担保
470
男孩破坏别人的家庭是违法的吗?
破坏别人家庭一般不属于犯法行为,但是其行为也是违背了公序良俗的违法行为,依据相关法律法规规定,禁止有
丧葬费缺乏程序如何证明我和父亲的关系
你好,如实写明相关事项即可
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
广饶县律师
垦利区律师
利津县律师
东营区律师
河口区律师
济南律师
青岛律师
淄博律师
枣庄律师
东营律师
潍坊律师
烟台律师
威海律师
济宁律师
泰安律师
日照律师
德州律师
临沂律师
滨州律师
菏泽律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权