二手房税费是应当由购房者出，還是由卖房子人出？中介公司规定说佛山市这里二手房全是由购房者出，该怎样处理？

契税和土地出让金：普通住宅(144平米以下)按房屋价值的
1.5%缴纳契税(由购买方承担)；经济适用住房满5年上市交易的按房屋评估价值的5%缴纳土地出让金(由卖方承担)；土地性质为划拨的房改房需缴纳1%的土地出让金(由购买方承担)；购买普通住宅(144平米以下)，5年以上(以房产证发证日期为准)的按房屋价值的1%缴纳个人所得税(由出售方承担)，免营业税；5年以内按房屋价值的
6.55%(营业税及附加
5.55%、个人所得税1%)计征，提供正规销售不动产原始发票
5.55%的营业税及附加可按差价(房屋价值-原始发票的价格)计征。 房屋测绘中介公司收取房产测绘费：住宅房产测绘费
1.36元/平米；商业房产测绘费
2.04元/平米；办公、工业、综合房产测绘费
2.72元/平米。 房屋转让手续费和房屋登记费：住宅转让手续费6元/平米，由转让双方各承担（50%)；住宅房屋登记费72元/件。（仅供参考）欢迎电话联系代办过户手续

买房税收的算法：

买方契税。首次套房90平米以下为总价*1%；首次套房90-144平米（套内120）为总价*
1.5%144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上为总价*3%；商业房或公司产权为总价*3%；2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
卖方营业税及附加。普通住宅：总价*
5.6%；144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征；144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加
个人所得税。普通住宅为总价*1%或（总价-成本）*20%；受赠或继承所得按总价*20%征收；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
房屋交易税费：

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
印花税：税率为1‰，买卖双方各
0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的
2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
一手房屋交易。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即
1.5-
2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
二手房房屋交易。非普通住宅契税要加倍，无论取得产权满不满两年。

委托中介机构办理二手房交易有何好处　　一是房源信息多。为市民进行交易提供了广阔的选择空间;　　二是办妥手续快。由于二手房交易手续十分繁琐，个人办理需要较长时间而委托有信誉的中介机构办理，因其对相关业务流程非常熟悉则所需时间较短;　　三是可降低风险性。
有些信誉好的中介机构(如北京市房地产交易中心)开办了中间担保业务，为买卖双方的房款交割和房屋交付以及产权过户作中间保证，大大降低了交易风险。除此以外，建行、农行等金融机构都与中介机构签定协议，合作为客户办理二手房抵押担保贷款。
所以说，这不失为二手房上市交易的一条捷径。