我想问一下，我向经纪人借房子租管家。 现在的情况是，经纪人拖欠房租，经纪人去楼空，现在家里还住着住客，住客给经纪人交房租，我能拿回房子吗
2020-02-28 10:11:30
律师解答共有3条
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如果租金还不欠你的，你索性就等到租期满时，如果不想给现在租你房子的人租（愿意就重新签租赁合同），直接赶人走就行。人不走，就拉电断水锁门都行。不要通过诉讼，因为诉讼解决很罗嗦，对方不走又不给钱更难办。
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租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。
根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条：
因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
2.拖欠租金累计达半个月
3.利用承租房屋进行违法活动的
4.故意损坏承租房屋的
5.私自将房屋转租于他人的
第十三条：
违约责任：
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
