法律问答

房屋纠纷，2007年在人们村买的自建房，如今要动迁，原屋主去拆迁办规定和他签协议书，我该怎么办

拆迁补偿

2020-02-26 17:51:05

;　　房屋拆迁协议的注意事项　　房屋拆迁时值得注意的地方：　　
1.房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算。　　
2.房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补偿的项目容易混淆都必须在拆迁方作记录后一一过目。　　
3.违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑事先最好有违章年份的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同。　　
4.签订合同时，要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字。　　
5.如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的。
签订房屋拆迁补偿协议的主要内容　　
1、被拆迁房屋的建筑面积;　　
2、货币补偿的金额;　　
3、补偿的方式;　　
4、搬迁的时间;　　
5、双方当事人需要约定的其他内容。　　如果被拆迁人选择房屋调换，协议中还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次。拆迁协议应当使用市房地资源局制定的示范合同文本，并到区县房地资源局备案。
房屋拆迁纠纷的处理主要有四个问题：第一，裁决；第二，诉讼；第三，复议；第四，执行。房屋拆迁纠纷行政裁决是指征地拆迁主管行政机关和相关部门依法对当事人之间围绕拆迁的搬迁与补偿安置争议所作出的裁量和决定。
从目前拆迁纠纷处理实践来看，使用的最多的机制是行政裁决，争议也最大。
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