他人我用的房屋贷款。有贷款担保人！我想问一下我都不起钱。贷款担保人担负哪些义务？

1、担保人应当承担偿还债务的责任。
2、担保有一般担保和连带担保。
3、《担保法》第十七条规定：当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
4、《担保法》第十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
5、《担保法》第十九条规定：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
6、按照你说的情况估计，借条上没有写清楚是什么担保，就应当按照《担保法》第十九条的规定，认定为连带担保。
7、确定为连带担保责任后，如果债务人不偿还借款，债权人可以单独起诉债务人一个人，也可以单独起诉担保人一个人，还可以将债务人和担保人一起起诉。只要没有超过诉讼时效和担保时效，法院一定会判决债务人和担保人共同偿还借款的。

房子担保涉及很多问题，要看实际情况来定，举个例子：如果到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话，通常做法将可以提供作为抵押担保的房产（可以是自己的或者第三人的房产）的产权证明（房产证）到房产管理部门做抵押登记，取得他项权证交予银行，这样在偿还清对应贷款前，被抵押房产被限制交易。 可以抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

银行贷款到期无力偿还的，可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。经协商或者法院裁决后仍拒不偿还的，由法院依法强制执行。　　《民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。房产抵押贷款不还的后果：
1.若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。
2.若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。
3.若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。
4.若借款人和银行商量无果，银行将经过法律程续对抵押的房产进行拍卖。