法律问答
因为没有住宅生产证,所以只买了签约的房子应该注意什么
2020-02-25 06:11:35
律师解答共有3条
房屋买卖
合同
的买方在尚未取得房屋所有权证之前,其虽不能享有房屋所有权,但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一,没有理由不允许当事人转让自己的合同权利,因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。
1、房产证上直接写子女的名字,意味着房子已经属于子女所有,无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子,则需要办理如下的赠与手续,
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋
赠与合同
(详见《合同法》第一百八十五条;
(2)办理赠与公证(需要父母和孩子共同到公证处办理,不能委托他人办理);
(3)凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等,按规定缴纳相应税费;
(4)到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续,否则,即使办理了赠与合同公证,也并不等于赠与物的所有权已经转移。
拆迁补偿
中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
签商铺合同要注意什么
1043
购买住宅搬家了,但暂时没有住宅生产证,要注意什么
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。 1. 凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。 2. 按合
人咨询过
继续咨询
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
签订采购合同需要注意什么
01:49
2345
签订融资租赁合同需要注意什么
2665
房屋拆迁合同签订需要注意什么事项
2722
胡文律师
北京市京师律师事务所
公司撤销要注意什么?
01:58
2345
签订房屋拆迁补偿协议应该注意什么
1417
购买没有住宅生产证的房子需要注意什么
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准
人咨询过
继续咨询
购买没有办理住宅生产证的房子要注意什么?
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请
人咨询过
继续咨询
子女赡养父母从几岁开始
赡养
5
子女赡养费算不算转移性收入
赡养
5
将商品房主卧卫生间改为衣帽间是违法的。
你好,需要看有无审批
人咨询过
继续咨询
子女赡养费属于什么收入
赡养
5
子女赡养费给是给单人还是双人
赡养
5
子女赡养费给的达不到老人要求怎么办
赡养
5
乡下盖房子,批准地基的政策是什么?
向当地住房保障和房产管理局反映
子女免除赡养义务有哪些
赡养
5
宅基地重建,现有宅基地占地130多平方,但现在按4人户算,只
超出审批面积属违建。若超出面积小,可尝试补办手续;若超出面积大,建议拆除超出部分。补办手续需咨询当地
你好,我是有个房子的事情,想咨询一下
仲裁和诉讼在解决房子问题方面各有特点。仲裁是一种非诉讼的纠纷解决方式,具有保密性、灵活性和效率性,但
农村自建房二层需要什么手续?
你好。需要经过乡政府的审批
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
韶关律师
韶关找律师
韶关房产纠纷律师
韶关房屋买卖律师
韶关房屋租赁律师
韶关二手房律师
韶关开发商违约律师
韶关装修纠纷律师
韶关房屋产权律师
韶关房屋中介纠纷律师
乐昌市律师
南雄市律师
曲江区律师
仁化县律师
乳源律师
始兴县律师
翁源县律师
新丰县律师
武江区律师
浈江区律师
韶关房产纠纷律师
韶关公司法律师
韶关合同纠纷律师
韶关婚姻家庭律师
韶关交通事故律师
韶关劳动纠纷律师
韶关刑事辩护律师
韶关债务债权律师