尊重的刑事辩护律师你好!2009年我还在梅江南地区买的还迁房,房本是西青房产管理局按户派发的,房地产商说5年之内转宣布大产权房,迄今无相呼。我想问一下这与乡产权年限有差别吗?
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房产证办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、拿测绘图(表)
4、领取相关文件
5、缴纳公共维修基金 、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
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合同效力待定:
1、部分还迁房产权不完整,如提前购买不符合法律规定;
2、房主人已去世,其他
法定继承人如不承认则不具有法律效力,如追认则具有法律效力;
3、可通过与其他
继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性,由于原房主人已死亡,协议需公证后才能过户;
4、手续由你负责并非手续费由你负责,请注意
合同中关于税费承担的详细约定。
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房产证,即《房屋所有权证》,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
产权证,一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。