法律问答
我住在房子里是以叔叔学校的名义筹集资金,但是房子里的钱是我父母的,现在我想把房子的名字改成我的,请问怎么办,不能不公证吗?
公证
2020-02-19 13:05:49
律师解答共有3条
依照我国的法律规定,在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢?
1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在
合同
上加名字。
2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在房产证上加名字的。
; 集资建房产权的确定 对于职工和单位参与集资建房的,分两种情况: 1)如果职工办理入社手续后,并且职工个人按照建造费用集资且单价高于当年房改成本价的,所购住房执行经济适用住房的产权规定。 2)对于单位参与住宅合作社建房,单位再以当年的房改政策向职工出售所建集资建房,那么职工应按照房改售房的有关规定办理产权登记。
房屋买卖
只签订了购房合同的,可以分三种情况更改名字:
1、如果购房人和开发商签定的商品房
买卖合同
没有备案,只需经过开发商的同意和配合,可以与原购房人办理退房手续,然后,你和开发商签定正式的买卖合同,也就更名了。
2、如果合同已经在房产局备案,那就比较麻烦了,要经过开发商的一系列证明和手续,到房管局办理退房手续,恢复网上信息。
然后再卖给你,就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦,一般备案的合同,开发商是不会轻易这样做的!
3、一般来说,合同备案了,就只能等房产证办下来再办理买卖过户,这样税费会多很多。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房子抵押后卖了房子算诈骗吗
3622
我自己的钱买房子,房子,房地产是他父亲的名字,怎么买回我的房
我国法律中的有关条文明确规定了房屋产权办理的手续以及需要的相关材料,同时在办理房屋产权的过程中,应当
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
有贷款的房子怎么卖
01:43
2345
证明房子是自己的范文
36607
贷款买房要注意哪些房子不能房产抵押
894
你好,律师,因为我儿子要去上学,但是房子是我父母的名字,怎么
父母和儿子签订赠与协议,一起到住房和城乡建设局办理过户手续。 《房屋登记办法》 第三十二条 发生
人咨询过
继续咨询
汤容滨律师
上海丰进立和律师事务所
办房产证加名字怎么弄
01:25
2345
按揭的房子可以公证吗
按揭资讯
你好,我现在住的房子是我儿子的名字。 我想把房子改成我的名义
父母把房子过户给子女其中有三种方式: 1.父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后
人咨询过
继续咨询
使用权房子动迁怎么补偿标准
拆迁补偿
10
施工许可证怎么办理
工程质量纠纷
10
被执行人的拆迁房怎么执行
拆迁补偿
10
失信被执行人拆迁补偿款怎么领取
拆迁补偿
15
失信被执行人拆迁补偿款怎么领
拆迁补偿
10
失信被执行人拆迁补偿款怎么处理
拆迁补偿
10
加载中