法律问答

你好！我想要资询一下我的门面是租的，也有5年合同书，如今房屋被征缴了要动迁，我想问一下我这能取得赔付吗

2020-02-16 17:29:28

如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
协议的主要内容有：

(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

(2)安置用房面积、标准和地点;

(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

(6)违约责任和争议解决的方式;

(7)当事人约定的其他条款。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

工程机械租赁合同到期

您好！我想问一下是我企业分到我的褔利租房子，但是企业已倒闭了

可以获得补偿。建议电话或当面咨询本地律师

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

房屋转租合同注意事项有哪些

房屋转租合同注意事项有哪些

01:45

农村集体土地出租年限有规定吗

房子转租要经过房东吗

你好！我想问一下：两年前我租一宅院，在空闲地上又建了房屋，上

1、用人单位与劳动者解除劳动关系，没有任何合法理由，也没有支付经济补偿，劳动者不存在《劳动合同法》

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

私人鱼塘租赁合同要包括哪些条款

私人鱼塘租赁合同要包括哪些条款

01:06

出租门面要不要交税?出租门面交多少?

门面出租交税

出租门面要不要交税?出租门面交多少?

问一下，我就是租的房屋，开的实体线门店，如今房屋要动迁，我该

承租人在房屋租赁合同期间是有优先购买权的，可以在同等条件下有优先权利购买所租赁的不动产，但是要注意时

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚房产 17756

离婚办理房产证需要2个人吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3355

我想和现在的丈夫商量一下我已经生活了13年了。我们结婚了，但

有孩子吗，孩子多大了

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2405

未婚男性不负责任应该赔偿多少？

一般按照当地经济状况和死丧者身份性质确定

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1730

不承认，我该怎么办

协商不成可以去诉讼解决

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1580

两位老人都去世了，如何证明他们是夫妻关系？

1、结婚证丢失一方去世，可通过死亡证明来证明2、个人可以去当年结婚登记的民政局查询婚姻登记档案，或者

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1295

父母没收孩子的手机违法吗？

您好，可以向教育局投诉解决

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

保亭律师保亭找律师保亭律师保亭律师保亭找律师保亭婚姻家庭律师保亭彩礼律师保亭起诉离婚律师保亭子女抚养律师保亭离婚财产分割律师保亭离婚房产分割律师保亭离婚赔偿律师保亭家暴律师

保亭律师保亭律师

保亭房产纠纷律师保亭公司法律师保亭合同纠纷律师保亭婚姻家庭律师保亭交通事故律师保亭劳动纠纷律师保亭刑事辩护律师保亭债务债权律师