法律问答
房地产归属于老公婚前房产,遗嘱公证房地产小孩承继,老公过世后老公二婚的老婆定居的权宜如何确保住的权宜如何确保?房地产归属于老公婚前房产,遗嘱公证房地产小孩承继,老公过世后老公二婚的老婆定居的权宜如何确保。
公证
2020-02-16 10:35:20
律师解答共有4条
房屋继承公证所需材料:
(一)、所需材料:办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:
A法定继承应提交:
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2、代理人代为申请的,委托代理人需提交
授权委托书
和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3、被继承房产的产权证明;
4、
被继承人
的死亡证明;
5、
法定继承人
已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料;
B
遗嘱继承人
应提交:
1、前款
1、
2、
3、4项规定应提交的证明、材料;
2、被继承人的遗嘱书;
3、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;
4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《
公证程序规则
(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。
就再婚房产的
继承
,继母有法定的
继承权
。继承的份额与其他
继承人
均等。继子:如果你父亲和继母
结婚
时继子还未成年(18周岁),你父亲
抚养
了继子,双方形成了抚养关系,继子有继承权。
反之,如果父亲和继母结婚时继子已经成年,父亲没有抚养继子,双方没有形成了抚养关系,继子没有有继承权。
您好! 第一,该房产属于您父亲的个人财产,如父亲去世时未留下遗嘱,则按照
法定继承
方式继承,即由配偶(必须是经过法定婚姻登记程序才是合法配偶)、子女和父母(如还在世)共同继承。
通常是均分,也可协商分配。 第二,如果您父亲立有遗嘱,则按照
遗嘱继承
。遗嘱可以指定唯一继承人。多份遗嘱,以公证的为准;如果多份遗嘱均经过公证,以最新的为准。 第三,如果在父亲去世前通过赠与方式已将房产过户到女儿名下,就是女儿的财产,其他人不能分割。
继承的房产属于继承人合法财产,有权处置,可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法,赠与,买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。
1、赠与;赠与首先是要去办理赠与协议且公证,缴纳公证费,由于是直系亲属间的无偿赠与,所以免除个税和营业税,缴纳评估费(千分之6),契税(90平米以下1%)、印花税(万分之5)等费用,由于子女是无偿得到的赠与,所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价
5.5%的营业税。
2、买卖;持有满2年,卖给儿女,也是免除个税和营业税,需要评估费,契税,印花税等费用。
3、继承;基本税费和赠与一样,也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。
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