法律问答
你好,我是一家商品房。如果没有服务,我必须支付
物业管理
费。如果没有服务,我就不收费。这合适吗
2020-02-16 10:31:55
律师解答共有3条
业管理费的收取一定要遵循以下原则:
第1,不违反国家和地方政府的有关规定。
第2,与用户的收入水平相适应。
第三,优质优价,兼顾各方利益。
第四,微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。
第五,公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现的是谁使用,谁付费,谁受益,谁付费。
因为房子质量问题没入住,还要交物业费吗?房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿,但物业公司提供了物业服务,就必须缴纳物业费。下面就由法律快车的编辑为您介绍。
因为房子质量问题没入住,还要交物业费吗? 按时缴纳物业费,是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理
合同
约定的义务时,业主才可以拒缴全部物业费。
所以。也不能因为房子质量问题没入住,就不交交物业费。
物业费单价*产权面积*12个月=一年物业费
普通住宅分为高层还是低层,是否有电梯。按照不同地域的住宅区物业费指导标准预估:
有电梯的住宅一般为
1.50—
2.00元/月/平方米,估房屋面积100平米就是1800元/年—2400元/年
没有电梯的
0.60—
1.50元/月/平方米,估房屋面积100平米就是720元/年—1800元/年
以上仅作参考,具体物业费需向你的物业公司了解以及涉及到的其它公摊费用、装修相关费用等。
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